부동산 증여, 꼭 알아야 할 절차와 세금
부동산 증여는 재산을 이전하는 주요 방법 중 하나지만, 적절한 절차와 세금을 모르면 불이익을 받을 수 있습니다. 부동산 증여 시에는 증여 계약서 작성과 등기 이전이 필수입니다.
- 증여세 계산:
증여받은 부동산의 시가를 기준으로 공제 한도(배우자 6억 원, 자녀 5천만 원 등)를 초과하는 금액에 대해 10~50%의 세율이 적용됩니다. - 등기 이전:
증여받은 부동산은 관할 등기소에서 등기 이전 절차를 완료해야 합니다. 이때 등록면허세와 취득세가 부과됩니다.
증여는 세금 부담이 클 수 있으니 전문가의 도움을 받아 절차를 진행하고, 장기적 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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