분류 전체보기69 부동산 증여, 꼭 알아야 할 절차와 세금 부동산 증여, 꼭 알아야 할 절차와 세금부동산 증여는 재산을 이전하는 주요 방법 중 하나지만, 적절한 절차와 세금을 모르면 불이익을 받을 수 있습니다. 부동산 증여 시에는 증여 계약서 작성과 등기 이전이 필수입니다.증여세 계산:증여받은 부동산의 시가를 기준으로 공제 한도(배우자 6억 원, 자녀 5천만 원 등)를 초과하는 금액에 대해 10~50%의 세율이 적용됩니다.등기 이전:증여받은 부동산은 관할 등기소에서 등기 이전 절차를 완료해야 합니다. 이때 등록면허세와 취득세가 부과됩니다.증여는 세금 부담이 클 수 있으니 전문가의 도움을 받아 절차를 진행하고, 장기적 계획을 세우는 것이 중요합니다. 2024. 11. 24. 상속세와 증여세 알아보기: 꼭 알아야 할 핵심 정보 상속세와 증여세 알아보기: 꼭 알아야 할 핵심 정보상속세와 증여세는 자산이 상속되거나 증여될 때 발생하는 세금으로, 재산을 물려주거나 받을 때 꼭 알아야 할 중요한 세금이다. 두 세금은 비슷해 보이지만, 각각의 적용 방식과 규정이 다르다. 이번 글에서는 상속세와 증여세의 차이점, 계산 방법, 그리고 절세 전략에 대해 알아보자.1. 상속세와 증여세란 무엇인가?상속세상속세는 사망한 사람(피상속인)의 재산이 법적 상속인에게 상속될 때 부과되는 세금이다. 이는 피상속인의 사망을 기준으로 과세되며, 유산의 총액에서 일정 금액을 공제한 후 과세표준에 따라 세율이 적용된다.증여세증여세는 생존한 사람(증여자)이 본인의 재산을 타인(수증자)에게 증여할 때 부과되는 세금이다. 증여가 발생한 시점을 기준으로 증여자의 재산에.. 2024. 11. 23. 주택과 관련된 세금 정리: 사는 순간부터 파는 순간까지 주택과 관련된 세금 정리: 사는 순간부터 파는 순간까지주택 거래와 관련된 세금은 구매, 보유, 판매 단계마다 달라집니다. 복잡해 보일 수 있지만, 아래 표와 함께 하나씩 정리하면 이해하기 쉽습니다.1. 주택 구매 시 내는 세금세금 이름적용 기준세율 / 금액비고취득세취득가액 기준13주택: 13% 4주택 이상: 4% 이상조정대상지역은 세율 상향인지세매매계약서 금액에 따라 부과50만 원~350만 원계약 금액에 따라 차등 적용부가세 (신축 분양)신축 주택 구입 시 적용매매가의 10%개인이 아닌 사업자만 해당2. 주택 보유 시 내는 세금세금 이름적용 기준세율 / 금액비고재산세주택 공시가격 기준0.1%~0.4%주택 가격에 따라 세율 차등종합부동산세 (종부세)공시가격 합산 11억 원 초과0.6%~6%다주택자는 세율이.. 2024. 11. 21. 3주택자의 추가 주택 매입 시 취득세 부담과 인구감소지역의 절세 혜택 완벽 정리 우리나라 부동산에서 '1가구 1주택'은 세제 혜택과 부동산 규제에서 중요한 개념입니다. 이는 한 세대가 한 채의 주택만을 소유하는 경우를 의미하며, 다양한 세금 혜택과 규제 완화의 기준이 됩니다.1가구 1주택의 정의'1가구 1주택'은 세법상 한 세대가 한 채의 주택만을 소유하는 경우를 말합니다. 여기서 '세대'는 주민등록상 동일한 주소지에 거주하는 가족 구성원을 의미하며, 배우자와 미혼 자녀가 포함됩니다.세제 혜택1가구 1주택자는 양도소득세와 재산세 등에서 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.양도소득세 비과세: 1가구 1주택자가 2년 이상 보유한 주택을 양도할 경우, 양도소득세가 면제됩니다. 단, 주택의 양도가액이 12억 원을 초과하는 경우 초과분에 대해서는 과세됩니다.재산세 감면: 공시가격 9억 원 이하의.. 2024. 11. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음
