전체 글69 부동산 증여, 꼭 알아야 할 절차와 세금 부동산 증여, 꼭 알아야 할 절차와 세금부동산 증여는 재산을 이전하는 주요 방법 중 하나지만, 적절한 절차와 세금을 모르면 불이익을 받을 수 있습니다. 부동산 증여 시에는 증여 계약서 작성과 등기 이전이 필수입니다.증여세 계산:증여받은 부동산의 시가를 기준으로 공제 한도(배우자 6억 원, 자녀 5천만 원 등)를 초과하는 금액에 대해 10~50%의 세율이 적용됩니다.등기 이전:증여받은 부동산은 관할 등기소에서 등기 이전 절차를 완료해야 합니다. 이때 등록면허세와 취득세가 부과됩니다.증여는 세금 부담이 클 수 있으니 전문가의 도움을 받아 절차를 진행하고, 장기적 계획을 세우는 것이 중요합니다. 2024. 11. 24. 상속세와 증여세 알아보기: 꼭 알아야 할 핵심 정보 상속세와 증여세 알아보기: 꼭 알아야 할 핵심 정보상속세와 증여세는 자산이 상속되거나 증여될 때 발생하는 세금으로, 재산을 물려주거나 받을 때 꼭 알아야 할 중요한 세금이다. 두 세금은 비슷해 보이지만, 각각의 적용 방식과 규정이 다르다. 이번 글에서는 상속세와 증여세의 차이점, 계산 방법, 그리고 절세 전략에 대해 알아보자.1. 상속세와 증여세란 무엇인가?상속세상속세는 사망한 사람(피상속인)의 재산이 법적 상속인에게 상속될 때 부과되는 세금이다. 이는 피상속인의 사망을 기준으로 과세되며, 유산의 총액에서 일정 금액을 공제한 후 과세표준에 따라 세율이 적용된다.증여세증여세는 생존한 사람(증여자)이 본인의 재산을 타인(수증자)에게 증여할 때 부과되는 세금이다. 증여가 발생한 시점을 기준으로 증여자의 재산에.. 2024. 11. 23. 주택과 관련된 세금 정리: 사는 순간부터 파는 순간까지 주택과 관련된 세금 정리: 사는 순간부터 파는 순간까지주택 거래와 관련된 세금은 구매, 보유, 판매 단계마다 달라집니다. 복잡해 보일 수 있지만, 아래 표와 함께 하나씩 정리하면 이해하기 쉽습니다.1. 주택 구매 시 내는 세금세금 이름적용 기준세율 / 금액비고취득세취득가액 기준13주택: 13% 4주택 이상: 4% 이상조정대상지역은 세율 상향인지세매매계약서 금액에 따라 부과50만 원~350만 원계약 금액에 따라 차등 적용부가세 (신축 분양)신축 주택 구입 시 적용매매가의 10%개인이 아닌 사업자만 해당2. 주택 보유 시 내는 세금세금 이름적용 기준세율 / 금액비고재산세주택 공시가격 기준0.1%~0.4%주택 가격에 따라 세율 차등종합부동산세 (종부세)공시가격 합산 11억 원 초과0.6%~6%다주택자는 세율이.. 2024. 11. 21. 3주택자의 추가 주택 매입 시 취득세 부담과 인구감소지역의 절세 혜택 완벽 정리 우리나라 부동산에서 '1가구 1주택'은 세제 혜택과 부동산 규제에서 중요한 개념입니다. 이는 한 세대가 한 채의 주택만을 소유하는 경우를 의미하며, 다양한 세금 혜택과 규제 완화의 기준이 됩니다.1가구 1주택의 정의'1가구 1주택'은 세법상 한 세대가 한 채의 주택만을 소유하는 경우를 말합니다. 여기서 '세대'는 주민등록상 동일한 주소지에 거주하는 가족 구성원을 의미하며, 배우자와 미혼 자녀가 포함됩니다.세제 혜택1가구 1주택자는 양도소득세와 재산세 등에서 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.양도소득세 비과세: 1가구 1주택자가 2년 이상 보유한 주택을 양도할 경우, 양도소득세가 면제됩니다. 단, 주택의 양도가액이 12억 원을 초과하는 경우 초과분에 대해서는 과세됩니다.재산세 감면: 공시가격 9억 원 이하의.. 2024. 11. 20. 부동산 용어 쉽게 정리: LTV, DSR 등 헷갈리는 약어 알아보기 부동산 용어 쉽게 정리: LTV, DSR 등 헷갈리는 약어 알아보기부동산과 관련된 내용을 보다 보면 LTV, DSR 같은 약어들이 자주 등장합니다. 처음에는 어렵고 복잡해 보이지만, 사실 알고 나면 부동산 대출과 투자에 필요한 중요한 개념들입니다. 이번 글에서는 어렵지 않게 이해할 수 있도록 자주 쓰이는 부동산 약어를 하나씩 풀어보겠습니다.1. LTV (주택담보대출비율)LTV는 부동산 가치 대비 대출받을 수 있는 비율을 뜻합니다. 쉽게 말해 집값이 5억 원이고 LTV가 60%라면, 3억 원까지 대출받을 수 있다는 의미입니다.어디에 사용되나요?은행에서 주택담보대출을 받을 때, 대출 한도를 계산하는 기준으로 사용됩니다.2. DTI (총부채상환비율)DTI는 연소득 대비 대출 상환액이 차지하는 비율을 나타냅니다.. 2024. 11. 19. 부동산 용어 정리: LTV부터 DSR까지, 꼭 알아야 할 부동산 약어 부동산 용어 정리: LTV부터 DSR까지, 꼭 알아야 할 부동산 약어부동산과 관련된 자료를 읽다 보면 LTV, DSR 같은 약어들이 자주 등장합니다. 처음에는 복잡하고 어려워 보이지만, 알고 나면 부동산 정보를 이해하고 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 포스팅에서는 꼭 알아야 할 부동산 약어들을 정리해 보았습니다.1. LTV (Loan To Value Ratio)뜻: 주택담보대출비율설명: 부동산 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다.예: 5억 원의 부동산에서 LTV 60%가 적용되면 최대 3억 원까지 대출 가능.활용: 주택 구매 시 대출 한도를 계산하는 데 사용됩니다.2. DTI (Debt To Income Ratio)뜻: 총부채상환비율설명: 연간 소득 대비 대출 상환액의 비율로,.. 2024. 11. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
